合肥市張洼路春茂花苑3幢101室住宅房地產、合肥市高新區富鄰廣場辦公用房等多處房產司法拍賣公告
競買公告
合肥市張洼路春茂花苑3幢101室住宅房地產、合肥市高新區富鄰廣場辦公用房等多處房產司法拍賣公告
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項目 名稱 |
合肥市張洼路春茂花苑3幢101室住宅房地產、合肥市高新區富鄰廣場辦公用房等多處房產司法拍賣司法拍賣 |
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項目 編號 |
2016SHCP2170 |
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競價起始時間 |
2016年12月27日上午9:30 |
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拍賣地點 |
安徽省人民法院涉訴資產交易中心網 競價大廳網址：http://new.ahsszc.cn |
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標的展示及公告期 |
2016年12月9日9:00始至2016年12月26日17:00止。 |
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標的概況 |
標的1：合肥市張洼路春茂花苑3幢101室 房產證號：合產104398； 結構：混合； 層數/總層數：1/6F； 建筑面積：92.14平方米；用途：成套住宅。 評估價：人民幣77.71萬元。
標的情況詳見北京寶孚房地產評估事務所有限公司出具的寶孚（2016）估（房）字第2128號《房地產評估報告書》。
標的2：合肥市高新區富鄰廣場科研1、2幢1505室 房產證號：合蜀字第140001557； 結構：鋼混； 層數/總層數：15/16F； 建筑面積：105.27平方米；用途：辦公。 評估價：人民幣65.51萬元。
標的情況詳見北京寶孚房地產評估事務所有限公司出具的寶孚（2016）估（房）字第2132號《房地產評估報告書》。
標的3：合肥市高新區富鄰廣場研發二號樓101、102室 房產證號：合產字第8110088167號； 結構：鋼混； 層數/總層數：1/10F； 建筑面積：356.09平方米；用途：辦公用房。 評估價：人民幣169.48萬元。
標的情況詳見北京寶孚房地產評估事務所有限公司出具的寶孚（2016）估（房）字第2129號《房地產評估報告書》。
標的4：元時代廣場F2A-13號商鋪
房產證號：合廬字第130004079； 結構：鋼混； 層數/總層數：2/32F； 建筑面積：32.06平方米；用途：經營。 評估價：人民幣79.05萬元。
標的情況詳見北京寶孚房地產評估事務所有限公司出具的寶孚（2016）估（房）字第2130號《房地產評估報告書》。
標的5：元時代廣場F2A-10-1號商鋪
房產證號：合廬字第130007604； 結構：鋼混； 層數/總層數：2/32F； 建筑面積：24.9平方米；用途：經營。 評估價：人民幣61.40萬元。
標的情況詳見北京寶孚房地產評估事務所有限公司出具的寶孚（2016）估（房）字第2130號《房地產評估報告書》。
以上標的分開拍賣。
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標的底價 |
標的1： 77.71萬元 標的2： 65.51萬元 標的3： 169.48萬元 標的4： 79.05萬元 標的5： 61.40萬元 |
競價階梯 |
均為1000元或其整數倍 |
競價保證金 |
標的1： 8萬元 標的2： 7萬元 標的3： 17萬元 標的4： 8萬元 標的5： 7萬元 |
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特別 說明 |
拍賣標的現狀 |
拍賣標的物按照現狀進行交付，法院不負責強遷清場，買受人自行負責清場事宜。 標的有人居??； 標的二有租賃，租期至2017年9月30日止； 標的三中101室空置，102室為金月科技辦公使用，未提供租賃合同； 標的四和標的五有租賃，租期至2025年5月1日止； 其他注意事項須由競買人自行現場勘察了解。
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稅費承擔 |
委托方協助買受人辦理拍賣標的交接、過戶等手續。辦理上述手續過程中發生的相關稅、費由買受人承擔。 |
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競買人須注意事項 |
競買人須自行了解標的現狀及相關政策，自行承擔因政策變化帶來的切后果及責任，凡參與受讓都視同已經實地踏勘，確認了標的范圍、面積、現狀，由買受人自行承擔移交、過戶等相應風險，本中心無義務承擔任何責任。 |
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先購買權 |
本項目如有先購買權人參與競拍，請在公告截止日期前，持合肥市中級人民法院出具的證明資料及身份證明材料（組織機構代碼證、身份證等）到合肥要素市場A區662室合肥市產權交易中心辦理先購買權事宜，逾期視為自動放棄先購買權。 |
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答疑澄清 |
合肥市產權交易中心對本公告進行的澄清、更正或更改，將在網站上及時發布（網址：http://www.hfggzy.com），該公告內容為拍賣公告的組成部分，對意向競買人具有約束力。意向競買人應主動上網查詢。合肥市產權交易中心不承擔意向競買人未及時關注相關信息的責任。 |
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拍賣價款及傭金支付 |
1、價款支付：買受人須于拍賣成交之日起10個日歷天內向合肥市產權交易中心指定賬戶（詳見附件“競價須知”）次性付清全部拍賣價款，并到合肥市南京路2588號合肥要素市場A區二樓服務大廳財務窗口開具往來結算收據（不得由他方代為繳納拍賣價款）。 2、傭金支付：買受人須在支付拍賣價款的同時支付拍賣傭金。傭金按照差額累進方法計算，具體如下： 拍賣成交價200萬元以下的，收取傭金的比例為5％；超過200萬元至1000萬元的部分，為３％；超過1000萬元至5000萬元的部分，為２％；超過5000萬元至1億元的部分，為1％；超過1億元的部分，為0.5％。 |
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競買人資格 |
凡依法設立、有效存續的境內企事業法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，除法律另有規定外，均可參與競買。 |
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買受人 確定方式 |
本項目采取網絡報價，高報價者得的方式確定買受人。 |
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成交公告及《成交確認書》簽訂 |
競價結束且無異常情況，合肥市產權交易中心將在網站上發布成交公告。買受人須自拍賣成交之日起2個工作日內到合肥市產權交易中心與拍賣公司簽訂《拍賣成交確認書》。 |
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競買保證金支付及處置 |
支付 |
標的1 |
戶名 |
合肥市產權交易中心 |
開戶行 |
光大銀行合肥阜南路支行 |
賬號 |
76700188002623237 |
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標的2 |
戶名 |
合肥市產權交易中心 |
賬號 |
光大銀行合肥阜南路支行 |
賬號 |
76700188002623319 |
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標的3 |
戶名 |
合肥市產權交易中心 |
賬號 |
光大銀行合肥阜南路支行 |
賬號 |
76700188002623401 |
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標的4 |
戶名 |
合肥市產權交易中心 |
賬號 |
光大銀行合肥阜南路支行 |
賬號 |
76700188002623580 |
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標的5 |
戶名 |
合肥市產權交易中心 |
賬號 |
光大銀行合肥阜南路支行 |
賬號 |
76700188002623662 |
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注意事項： 1、競買人必須在報名截止時間前使用企業庫注冊時提供的銀行賬戶，向拍賣標的對應的保證金繳納賬號足額匯入競買保證金； 2、保證金支付以到賬時間為準，競買人須確保繳納的競買保證金在公告截止時間前到賬，如逾期到賬網上報名系統將自動關閉； 3、如因賬號錯誤、保證金數額不足、保證金未在規定時間內到賬、現金繳款等原因造成未能報名成功，合肥市產權交易中心不承擔任何責任。 |
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處置 |
1、按公告要求確定買受人后，買受人繳納的競買保證金扣除拍賣傭金后的剩余款項可轉為拍賣價款，其他競買人繳納的保證金在確定買受人后5個工作日內辦理退還（不計息）。 2、保證金只退還至競買人的繳款賬戶。因收款人與競買人名稱不致造成的競買保證金無法退還或遲延退還，合肥市產權交易中心不承擔任何責任。 |
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競買人報名、參與競價操作指南 |
詳見附件“競買規則” |
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聯系方式 |
標的咨詢 |
安徽金秋拍賣有限公司 聯系人：劉經理； 電 話：0551-82313393，15905659009； 地址：合肥市銅陵北路與穎河路交口安糧雙景佳苑14#樓； |
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企業庫注冊 |
聯系電話：0551-66223841，66223842； |
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報名登記 |
合肥市產權交易中心 聯系人：朱工 電 話：0551-66223919，66223920 地 址：合肥市濱湖新區南京路2588號合肥要素市場A區662室 |
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技術支持 |
4008503300；0551-66223830 企業庫注冊地址：http://www.hfztb.cn/HY/ |
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附件：
請仔細閱讀下面《競買須知》及《競買規則》，凡進入安徽省人民法院涉訴資產交易中心網競價大廳參與競價的競買人均視同已仔細閱讀了本《競買須知》及《競買規則》，并同意其中的各項條款和要求。
競 買 須 知
、本次拍賣活動是在遵循公開、公平、公正，誠實信用的原則下進行的，切活動都具備法律效力。參與本次網絡拍賣活動的競買人，均視同完全響應本項目拍賣公告的內容條款。
二、此競買須知僅對本次拍賣會有效。
三、本次拍賣會標的：詳見公告。
四、如標的競買人數為2人及以上，則該標的于公告規定時間開始網絡競價；如標的競買人數為1人，則該標的流拍。
五、凡進入網絡競價大廳參與競價的競買人均視同已仔細閱讀了公告（包括附件及變更公告）及《涉訴資產系統競買人操作手冊》，競買人旦進入競價系統進行報價，并視為接受其中的各項條款和要求。
六、競買人須仔細勘察標的現場及拍賣人處收集的相關材料，凡登記參加本次拍賣會的競買人，均視作已對標的充分了解，并承諾遵守《競買須知》及《競買規則》的約定，對所拍賣標的的有效性、合法性已無異議，完全了解所拍賣的標的已存在或可能存在的瑕疵，愿意承擔該瑕疵可能造成的切責任、風險或損失。
七、本競買須知關于拍賣標的有關情況的表述，以及委托法院、交易機構、拍賣機構及其工作人員對拍賣標的用任何方式（包括：文字、圖表、新聞載體等）所做的介紹、評價，均為參考性意見，不構成對拍賣標的的任何擔保責任。競買人應自行判斷拍賣標的是否符合拍賣文件資料的描述，而不應僅僅基于委托人、交易機構、拍賣機構對拍賣標的的介紹和說明而作出競買決定，亦不以此為由向委托人、交易機構、拍賣機構主張任何抗辯或拒履行任何義務
八、若拍賣標的為房產的，可能存在房屋未清空的情況，競買人須承擔標的成交后可能存在房屋無法清場移交的風險，競買人須自行了解現狀并謹慎報價，旦參與競價，則視同認可標的現狀及瑕疵，合肥市產權交易中心及拍賣機構對此不承擔任何責任。
九、競買人在競價前應充分考慮到拍賣成交后可能需要支付的相關稅、費及拍賣傭金等，并已充分了解拍賣標的在拍賣成交后所產生的實物移交、產權過戶、相關政策規定及不可抗力因素等方面的風險。競買人旦參加應價，就應為自己的競買行為承擔所有的法律責任和經濟責任。競買成功，買受人不能以任何理由（包括所謂“不可抗力”或“政策”等原因）退回拍賣標的或拒付拍賣成交價款和傭金。
十、拍賣成交后，買受人在辦理取權屬憑證或辦理交易過戶手續時，如新核發的權屬憑證上所記載的內容與拍賣資料中依據原權屬憑證或委托文件記錄的內容不致時，以政府主管部門核定為準，成交價不作調整，買受人不得因其差異而主張任何權利。
十、先購買權人（如有）請在公告截止日前，持委托案件的人民法院出具的證明資料到合肥市產權交易中心辦理先購買事宜，逾期視為自動放棄先購買。
十二、成交價款及傭金支付賬戶：
收款單位：合肥市產權交易中心；
開戶銀行：光大銀行阜南路支行；
賬號：087670120100330005096
競 買 規 則
1、本次涉訴資產拍賣采取網絡拍賣、高報價者得的方式確定買受人。
2、本次拍賣會標的:詳見公告。
3、拍賣方式：本次拍賣活動采取“網絡電子競價”方式，競買人經報價，不得撤回，當其他競買人有更高報價時，其報價即喪失約力。先購買權人（如有）在同等條件下行使先競買權。
4、競買人報名、參與競價流程：
皖公網安備 34010202600294號